Продаем торговое помещение, 62 м², Будапешт, Jozsef Nador ter, 12 Онлайн-показ

Премиальное угловое коммерческое помещение – площадь Йожеф Надор, V район, Будапешт

English - Italiano - Espanol – Русский

Локация
*Площадь Йожеф Надор находится в самом сердце V района, в престижной локации между набережной Дуная и площадью Вёрёшмарти. Это стратегическая точка притяжения с интенсивным потоком как туристов, так и местных жителей, обеспечивающая проходимость и высокую узнаваемость бренда.

Градостроительная привлекательность
*Полностью реконструирована в 2016–2019 гг. с созданием премиальной городской среды: благоустроенные зеленые насаждения, зоны отдыха, два изысканных фарфоровых фонтана (Herend и Zsolnay), а также современный подземный паркинг на 500 машиномест.
*Окружающая неоклассическая архитектура и современное освещение формируют элегантную и фотогеничную атмосферу, создавая идеальные условия для магазинов и брендов высокого класса.

Соседство с премиальными брендами
*Непосредственная близость к бутикам люксового сегмента, таким как Varga Crystal и Zsolnay, усиливает имидж объекта как части коммерческой среды премиум-уровня.
*Всего в 200 м расположена площадь Вёрёшмарти с легендарным кафе Gerbeaud, что гарантирует постоянный поток посетителей и высокий коммерческий потенциал.

Ключевые коммерческие преимущества
*Безупречная видимость и интенсивная проходимость благодаря центральному расположению на обновлённой площади, популярной среди горожан и туристов.
*Престижное окружение, способствующее повышению статуса вашего бизнеса.
*Современная инфраструктура и доступность: подземный паркинг обеспечивает удобную логистику и комфортный доступ для клиентов.
*Стабильный спрос и рост капитальной стоимости: V район традиционно отличается высокой доходностью и престижем, формируя привлекательные условия для инвестиций.

Детали объекта

Площади:
? Административная: 42 м?
? Чистая физическая площадь: 52 м?
? Общая брутто-площадь: 62 м?
? Высота потолков: 4,65 м и 2,9 м

Дополнительные помещения:
? Галерея (склад/антресоль): 21 м? (высота потолка 1,5 м)
? Террасы:
? 20 м? крытая терраса под аркадой (договор аренды на 3 года)
? 12 м? терраса с видом на площадь Йожеф Надор

Уникальные преимущества объекта

- Премиальное угловое расположение с панорамными видами на обновлённую площадь Йожеф Надор в неоклассическом стиле

- Эффективная рекламная площадь витрин:
*~5 м? фасад, выходящий на площадь
*Три витрины общей длиной более 10 метров: две в пассаж на ул. Йожеф Аттилы и одна на площадь

- Гибкая планировка: возможность разделения на два самостоятельных помещения (точка разделения – посередине)

- Полная реновация: капитальный ремонт проведён 3 года назад, объект полностью готов к эксплуатации

- Два служебных входа из внутреннего двора – оптимально для ресторанов, кафе и логистики

- Юго-западная ориентация, обеспечивающая отличную инсоляцию и естественное освещение в течение всего дня

- Универсальное назначение: в настоящее время используется как торговая площадь, но легко переоборудуется под ресторан или кафе с возможностью организации террасных посадочных зон под аркадой и на площади

Стратегические коммерческие преимущества
*Высокая проходимость благодаря близости к культурным, административным и туристическим объектам
*Прямой доступ к общественному транспорту и туристическим маршрутам
*Отличный потенциал для развития бренда за счёт крупных витрин и престижного расположения
*Террасы создают дополнительное пространство и увеличивают привлекательность для клиентов ресторанного бизнеса
*Низкие эксплуатационные расходы при высокой видимости

Итог

Приобретение данного углового коммерческого помещения на площади Йожеф Надор – это инвестиция в премиальный объект с высоким уровнем доходности и гибкими возможностями использования в одном из самых престижных районов Будапешта.

Объект сочетает:
*интенсивный поток клиентов (туристов и местных жителей)
*привлекательные террасы, улучшающие клиентский опыт
*современное техническое состояние, готовое к запуску
*исключительный потенциал брендинга в престижной локации

Это редкое предложение для владельцев бизнеса и инвесторов, стремящихся создать флагманскую точку присутствия в V районе Будапешта, закрепив свой бренд в самом центре деловой и культурной жизни столицы.


Для получения дополнительной информации или консультации пожалуйста, свяжитесь с нами. William McKenna Consultants Budapest.

Ангелина Микешина, +36 30 912 2148

Наши услуги:
Покупка и продажа жилой и коммерческой недвижимости
Аренда и управление
Дизайн интерьеров и ремонты
Юридические услуги и разрешения на покупку
Визы на проживание
Инвестиционные проекты
Регистрация компаний
Корпоративные услуги
Услуги виртуального офиса и регистрация
Бухгалтерские услуги

Продается ТП площадью 62 кв.м. , цена 450 000 €